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从项目自身来看，在设计团队的选择上，这家美高梅华府阵容可谓十分“豪华”。何镜堂、香港郑中设计事务所（CCD）、关永权灯光设计、Cooper Hill 景观设计公司等顶尖团队联合发力，将广府园林、现代建筑与中国府邸理念深度融合。酒店选址同样满足了奢华客群对稀缺性与私密性的需求，选址珠海凤凰山脚下、香山湖之畔，占据黄金地段，坐拥天然景观优势。酒店占地约 7.68 万平方米，却仅规划 147 间逸居客房与别墅，其中包含 15 间庭院别墅和 42 间带私人泳池的独栋别墅，三百余种植物于酒店园林中繁茂生长。
究其原因，一方面，港珠澳大桥建成通车为珠海高奢酒店市场带来了大量高端住宿需求。珠海虽是与深圳同批设立的全国最早经济特区，在2010年前横琴开发尚未启动时，珠海实质是“无腹地的特区”，陆地面积仅1724平方公里（深圳的86%），难以比肩深圳、厦门，长期被冠以“澳门后花园”之称，经济发展不足以支撑大量高端酒店供给。2001年，珠海迎来第一家国际品牌酒店——皇冠假日，13年后，珠海才迎来第二家国际品牌酒店——中海铂尔曼。
2018年，港珠澳大桥的“串珠成链”，使珠海成为内地唯一与香港、澳门同时陆路直连的城市，也让珠港澳三地机场实现了1小时内连接。“港车北上”、“澳车北上”政策正式实施后，大量港澳居民通过大桥前往珠海消费游玩，并从“阶段性热度”变为“生活常态”，珠海各大景区、商圈停车场随处可见挂着港澳车牌的大车小车，为珠海酒店市场带来大量高端住宿需求。2018年后，珠海高端市场也迎来“小爆发”。洲际、瑞吉、悦椿接连开业，为珠海高端住宿带来新的生机。
另一方面，高端产业路线与小而美城市规划蕴藏着巨大高端住宿需求潜力。对于珠海的城市规划，至今存在许多争议，许多人在肯定珠海拒绝“三来一补”发展模式换来美丽环境的同时，也随之吐槽这一决定带来的就业机会少、经济发展缓慢问题。众所周知，“三来一补”的全称是来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易，是改革开放初期，沿海城市特别是几个特区主要的经济发展方式。“三来一补”型产业，基本是国外淘汰或者即将淘汰的低端产业，主要特点就是技术落后、劳动密集、污染环境、利润偏低。在一开始许多漂染厂、皮革厂、造纸厂等劳动密集型产业向珠海抛来橄榄枝时，珠海出于保护环境的考量，都一一拒绝了它们。
同时，这一发展模式也让珠海能够维护好城市面貌与自然风光。小而美的城市规划使得整座城市宛如一个花园，在仅有的1696平方公里土地上，遍布着733个公园，出门300米见绿、500米见园，为选址严格的高端酒店入驻提供了良好的城市环境。作为常年位列国内宜居城市前三的珠海，也是北上广深中产们移居选择的主要选择，早在前几年，就有媒体报道“北京中产移居珠海”的相关新闻，这些一线中产移民同样是高端酒店目标客群。此外，对于沉浸式出行需求旺盛的当下，风景宜人、节奏缓慢的珠海，也正契合这一新兴旅游趋势。
诚然，酒店人才在国内都比较紧俏。但相比同为旅游城市的三亚、厦门等地，珠海酒店运营能力似乎更为薄弱一些。就其高端酒店市场而言，无论是新开业酒店，还是某几家已开业的高奢酒店，都存在肯定酒店硬件设施，但吐槽其服务的问题。服务方面的问题主要表现在酒店服务人员不足，对待客人需求响应较慢；酒店运营专业性也频遭吐槽。就曾在珠海某高奢酒店工作过的一内部人员反映，在酒店筹备及开业期间，酒店整个团队都十分专业，但之后整个团队包括领导都被换掉了。其中，珠海酒店人才流失问题也较为严重。
根据全球健康研究所的报告预测，疗愈相关的经济将以每年约 10% 的速度增长，到 2025 年，疗愈经济的市场规模将达到 7 万亿美元。“旅修” 正是日益膨胀的疗愈经济延伸与深化出的场景。当酒店行业进入认知密度阶段，趋势预判力成为酒店发展出圈的护城河。当下，不少嗅觉敏锐的酒店已开始将 “旅修” 文化与体验融入自身产品。如安徽九华山的涵月楼酒店宣布与国内知名疗愈品牌小愈悦达成战略合作，面向涵月楼的会员客人推出疗愈旅居的全新旅行方式。
徒步、露营、帆船、划艇、动力伞、骑行……在珠海，除美丽的自然风光外，丰富的户外运动也是其重要组成部分。在当下，旅客对于体育赛事的热诚，也是激发旅行决策的一个关键驱动因素。此外，体育赛事对经济拉动效果也十分显著，据相关数据统计，2024年上海举办178项国际国内体育赛事，创造直接经济影响113.78亿元、拉动效应达309.90亿元。或许，珠海酒店可以联合相关体育运动机构，举办相关运动赛事，吸引更多高净值人群，扩大酒店影响力。